網上虛假房源“房”不勝防 專家教你四招識破它

昨日，重慶市工商局、市消委會等聯(lián)合舉辦了2017年重慶市3·15國際消費者權益日大型宣傳咨詢活動。工作人員現(xiàn)場為消費者支招，并傳授大家“不可忽略的購房知識”，教大家如何通過房價、圖片、稅費等關鍵信息，去發(fā)現(xiàn)租房、買房的各種貓膩。

   大學生租門面被騙6萬元

去年5月，大學剛畢業(yè)的小彭和同學商量著開一家奶茶店。當他將創(chuàng)業(yè)想法發(fā)至網站后，江北一家名為“夢工廠”的商業(yè)顧問中介公司的工作人員隨即打電話聯(lián)系他，稱南坪萬達廣場有一家門面要出租，非常適合他開奶茶店，地址就是萬達廣場一號門邊的麥當勞甜品門面。見門面位于這樣的核心地段，小彭自然滿意，立即就向該中介公司交了1000元的“意向金”。

 隨后，小彭又經該中介公司介紹，在并未了解房產背景的情況下，和自稱是該門面房東的羅某簽署了租賃合同，一次性支付了包括一季度租金在內的66000元現(xiàn)金。合同上寫著出租方為萬達廣場，租賃方是羅某的名字，并約定羅某在去年6月13日將門面交給小彭。

然而到了6月13日，小彭卻發(fā)現(xiàn)麥當勞的店員依舊在此經營。他打電話給羅某，發(fā)現(xiàn)對方已“失聯(lián)”。而萬達商業(yè)管理部門工作人員表示，這間門面的租賃方一直是麥當勞，且萬達的門面根本不會轉租。小彭這才意識到上當受騙，中介公司也拒不退款。

   網上虛假房源成“重災區(qū)”

小彭的遭遇并非個案。58同城此前就發(fā)布了《2016年度中國生活服務領域互聯(lián)網黑產報告》，證實重慶市民吃過不少虧。

該報告顯示，在舉報量Top10的城市中，重慶的舉報數(shù)量占2%。從58同城線上舉報平臺的房產業(yè)務舉報來看，人均被騙金額為2560元。房屋租賃的相關舉報占到總數(shù)的97%，是黑產活躍的“重災區(qū)”。不良商家的慣用伎倆是：編造虛假房源，隨后以不在本地、身體不便、家庭對出租房屋有爭議等為由，要求事主先交定金、房租。不少租房者因粗心大意，往往上當受騙。

另一份來自某房產門戶網站的數(shù)據顯示，有67.9%的受訪者表示“在網上找房或租房時遇到過假房源”，56.1%的受訪者表示“不完全相信網上房源信息”，只有7.2%的受訪者表示“相信網上房源信息”。

 市消委會去年受理的房屋及建材類投訴289件，增長了30.3%，成為僅次于汽車、食品投訴增速的領域，其中不乏虛假房源。

   虛假房源信息套你沒商量

為何剛發(fā)布不久的房源信息，“轉眼間”就租售出去了？是房子太好租售？

一位不愿具名的業(yè)內人士透露，尤其是一些分類網站上的二手房房源信息，超過5成都有問題，不少是虛假房源信息。這些分類網站之所以這樣做，目的就是為了用好房源吸引更多客戶，并把這些客戶“套”到店里，再借機推薦其他房源，并逐步摸清客戶底細。

“不少分類網站其實只提供平臺，并未履行相應的監(jiān)管及核實手續(xù)，這就給虛假的網絡房源信息提供了存在的空間。“該人士透露說。

   ■支招

   四招識破虛假房源信息

面對紛繁蕪雜的網上房源信息，消費者如何避免被騙被套？市消委會相關負責人稱，天上不會掉餡餅，消費者其實可以從這些房源信息中，發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。

   A

   房價低于同區(qū)域均價很多

舉例：周邊房屋均價8000元，這一套無明顯缺陷卻只要6000元，明顯不“科學”。

   B

   看房平臺是否承諾虛假房源的賠償

舉例：平臺對真假房源的監(jiān)管非常重要。如果向平臺舉報假房源，是否會給舉報人獎勵。

   C

   圖片與房源信息對不上

 舉例：戶型展示的是60平方米兩居室，圖片顯示客廳面積超大，臥室面積超小。

   D

   房源介紹缺少稅費等關鍵信息

舉例：商住兩用房涉及稅種較多，在房評或介紹中卻一筆帶過。

業(yè)內人士表示，若房源信息文字描述太專業(yè)，或是室內圖片前后風格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虛假房源。同時，在租售房屋時，最好選擇網站上標注有“真房源”、“認證房源”等標簽的；看房時，要求對方出示身份證件及房產證等，檢查信息是否一致；在簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費用。此外，如果在選房的過程中認為房源真實性有任何問題，可向該網站進行舉報。