實(shí)現(xiàn)居住友好 青年有哪些期待

建設(shè)青年發(fā)展型城市，房子是繞不開的話題。城市想要吸引年輕人、留下年輕人、成就年輕人，實(shí)現(xiàn)居住友好是重要一方面。

上周，中國青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)（wenjuan.com），對(duì)1512名35歲以下青年進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，實(shí)現(xiàn)城市居住友好，57.5%的受訪青年希望房?jī)r(jià)進(jìn)一步得到控制，53.8%的受訪青年期待增加公租房等保障性住房房源。

“希望未來從‘無房一族’到‘有房一族’不再是一件難事”

袁楊在江蘇常州一家公司擔(dān)任法務(wù)，他感到，近幾年國家房?jī)r(jià)調(diào)控的力度很大，房?jī)r(jià)一路高漲成為了過去式。他一直關(guān)注的南京幾個(gè)小區(qū)的二手房房?jī)r(jià)整體下跌了不少。

在廣州從事金融工作的李瑩瑩畢業(yè)兩年多了，和男友租住在一間公寓，兩人月總收入大概5萬元。雖然這個(gè)數(shù)字在同齡人中已不算低了，但李瑩瑩坦言，相比廣州珠江新城的房?jī)r(jià)，“仍是杯水車薪”。“我們倆現(xiàn)在在買房這件事上都不太積極?！彼榻B，在廣州珠江新城這類的核心經(jīng)濟(jì)圈，一套70平方米的房子得要500萬元。“這對(duì)職場(chǎng)新人來說無疑是個(gè)天文數(shù)字。”

李瑩瑩和男友現(xiàn)在把每月余下的資金主要用于投資理財(cái)產(chǎn)品，以此來積累二人未來小家的啟動(dòng)資金?！斑@幾年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有落，給我們這些剛畢業(yè)無家庭支持、無積蓄的大城市新人帶來了信心。希望未來實(shí)現(xiàn)從‘無房一族’到‘有房一族’不再是一件難事，而是一件平平常常、順其自然的事?！?

北京的鄭月嵐和丈夫剛結(jié)婚時(shí)居住在公婆名下的一套小兩居內(nèi)，有了寶寶后就換了一套三居室。她說，自己是近幾年房?jī)r(jià)調(diào)控的受益者，但仍希望房?jī)r(jià)能進(jìn)一步降低。“像我們家，如果不是有雙方父母的支持，光靠我們夫妻，想買房真是太難了。這是目前擋在廣大青年面前的一大難題，剛工作時(shí)基本不能獨(dú)立負(fù)擔(dān)，買房需要至少兩代人的努力?！?

實(shí)現(xiàn)城市居住友好，青年有哪些期待？57.5%的受訪青年希望房?jī)r(jià)進(jìn)一步得到控制。

53.8%受訪青年期待增加公租房等保障性住房房源

鄭月嵐說，她們置換的這套三居室是二手房。雖然房子寬敞了，但是很多老舊小區(qū)的問題隨之而來：下水管道堵、隔音效果差、物業(yè)管理水平低、樓房外觀凌亂……現(xiàn)在，鄭月嵐特別期待能夠加快老舊小區(qū)的改造，包括公共衛(wèi)生、自然環(huán)境、水、電、暖氣等方面。

首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙秀池指出，現(xiàn)在老舊小區(qū)改造都在如火如荼地進(jìn)行。一些老舊小區(qū)的設(shè)施、環(huán)境越來越好，但有些設(shè)施的改造，可能會(huì)增加一些居民的生活成本，在實(shí)際中需要靈活處理?！氨热缂友b電梯，因?yàn)橐粚泳用癫恍枰娞?，往往難達(dá)成一致意見，可能得通過置換房屋，選擇適合自己的房子。還有小區(qū)綠化可以不用千篇一律地都種草，因?yàn)榫S護(hù)成本高，可以多種樹等植物，不僅起到綠化的作用，還能節(jié)約成本?！?

袁楊希望未來能增加廉租房、公租房的建設(shè)和供給。他對(duì)記者說，自己有關(guān)注南京市人口流動(dòng)的相關(guān)報(bào)道和資料。“南京流動(dòng)人口非常多，已超375萬人，來自省外的流動(dòng)人口占60%以上，其中不少是中低收入人群。目前公租房的房源還很難滿足需求，不能很好地解決這些人的住房問題。”

此外，袁楊還期待能夠提高公積金的貸款額度。他表示，雖然目前已上調(diào)了公積金的貸款額度，也一定程度減輕了買房壓力，但對(duì)于他這樣比較年輕就有結(jié)婚打算的青年來講，沒有家庭的支持，很難籌備婚房。

鄭月嵐也希望能提高公積金貸款額度，“之前一直以為北京公積金能貸120萬元，買房時(shí)才知道公積金貸款和工作年限掛鉤，剛工作的年輕人公積金貸款額度并不高，想買房還得靠商業(yè)貸款，但利息太高”。

數(shù)據(jù)顯示，53.8%的受訪青年期待增加公租房等保障性住房房源，53.6%的受訪青年建議增大公積金支持力度，其他還有：老舊小區(qū)改造（39.7%），下調(diào)房貸利率（37.5%），規(guī)范房屋中介行為（35.1%），住房政策覆蓋更多人群（24.6%）。

參與本次調(diào)查的受訪青年中，已有自住房的占32.7%，與長(zhǎng)輩同住的占37.2%，租房的占21.2%，住宿舍的占8.2%，居無定所的占0.7%。生活在一線城市的占29.4%，二線城市的占42.3%，三四線城市的占25.3%，其他的占3.0%。男性占44.2%，女性占55.8%。18-25歲的占25.0%，25-30歲的占50.0%，30-35歲的占25.0%。

（潘澤強(qiáng)對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)，應(yīng)受訪者要求，文中鄭月嵐、楊平、李瑩瑩為化名）