在鄧女士的帶領(lǐng)下，記者體驗(yàn)了這條奇葩的回家路。從30樓出電梯后，經(jīng)過安全出口下樓，一路開門關(guān)門，一共經(jīng)過了6道防火門后抵達(dá)鄧女士抽到的房子。房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低只有2米左右。

昆明馬街摩爾城回遷戶鄧女士最近很煩，這個(gè)樓盤爛尾了10年，好不容易復(fù)工，可以拿到回遷房，沒想到分房時(shí)卻抽到了一個(gè)奇特的戶型：回家沒有直達(dá)電梯，要進(jìn)到家得穿過6道防火門，望著迷宮一樣的房子，鄧女士一家欲哭無淚。

進(jìn)出要過6道防火門

回遷房分到避難層

經(jīng)過了十年的漫長(zhǎng)等待，7月初，馬街摩爾城的回遷戶開始搖號(hào)抽房子，鄧女士家抽到一套29樓的房子?？僧?dāng)物業(yè)帶著他們看房時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)，29樓居然沒有直達(dá)電梯。

鄧女士告訴記者，每次回家都需要坐電梯到30樓下半層樓或者坐電梯到28層上半層樓。

“這是安全出口，我們打開，第一道門、第二道門，下樓后有個(gè)消防電梯，然后又得打開防火門、又有一道門、又得開一道門，這就是我們抽到的房子——2902?！编嚺空f。

在鄧女士的帶領(lǐng)下，記者體驗(yàn)了這條奇葩的回家路。從30樓出電梯后，經(jīng)過安全出口下樓，一路開門關(guān)門，一共經(jīng)過了6道防火門后抵達(dá)鄧女士抽到的房子。房門外的走廊上各種管道直接懸在空中，層高最低只有2米左右。

鄧女士很無奈地說：“這個(gè)完全沒有辦法住人的。”

朱女士告訴記者，樓里的排風(fēng)管很低，看上去很恐怖。他們搬家時(shí)家具都無法通過，家里還有不到3歲的小孩、70多歲的老人，每天回家要開那么多道門，在這個(gè)迷宮一樣的房子里，朱女士很擔(dān)心老人找不到回家路。

為何會(huì)出現(xiàn)這種奇葩戶型？為何整個(gè)樓層沒有電梯？鄧女士和朱女士幾經(jīng)詢問，才得知他們抽到的回遷房是房屋的避難防火層，所以沒有電梯直達(dá)，而且還有這么多的防火門。但他們發(fā)現(xiàn)，同是馬街摩爾城回遷房，同是避難層，隔壁的一棟樓避難層不但有直達(dá)電梯，而且3個(gè)房屋跟避難空間之間還做了隔離。

開發(fā)商和記者躲貓貓

社區(qū)主任稱正在協(xié)商

記者查詢得知，一般建筑高度超過100米的高層建筑，會(huì)為消防安全專門設(shè)置供人們疏散避難的樓層，這個(gè)樓層被稱為消防避難層。

那么這樣一個(gè)特殊的樓層，到底能不能作為回遷房來進(jìn)行抽簽和入住呢？

“我們逼著開發(fā)商跟我們協(xié)商過一次，但開發(fā)商說改造不了。這個(gè)房子我們不想要?！编嚺空f，開發(fā)商說沒有權(quán)限改造房屋，沒有權(quán)限重新?lián)Q房，抽到避難層房屋的住戶們又找過負(fù)責(zé)搖號(hào)抽房的社區(qū)和轄區(qū)街道辦。

鄧女士說：街道辦要求開發(fā)商為抽到避難層的住戶換房，但10多天過去后，開發(fā)商一直沒有動(dòng)靜。

辦公室里，開發(fā)商和物業(yè)工作人員自稱在開會(huì)，要求記者等待?？蓻]過幾分鐘，整個(gè)辦公室卻已人去樓空，工作人員不見了蹤影。

記者又找到售樓中心辦公室，也沒有見到開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人。

隨后記者在業(yè)主的指引下，找到了馬街社區(qū)居委會(huì)主任李明，對(duì)方表示指揮部與開發(fā)商正在協(xié)調(diào)，這兩天正在開會(huì)，就是要解決這6戶的問題。

社區(qū)主任表示，事情已經(jīng)在協(xié)商，但何時(shí)能解決、怎么解決目前還不知道。

律師說法：

一要確定是否通過消防審查

二要落實(shí)能不能辦理產(chǎn)權(quán)證

商品房的避難層能否作為回遷房分配并入住？鄧女士等回遷戶接下來該怎么辦？法律界人士也給出了建議。

國(guó)浩律師（昆明）事務(wù)所律師古永沺說：“避難層的設(shè)置正常來說是不能改造為住宅的，除了兼?zhèn)湓O(shè)備間的用途，當(dāng)然如果同一樓層同時(shí)設(shè)置了住宅和避難空間，那是需要相應(yīng)的防火墻進(jìn)行間隔，并且通過消防審查。在本案中我們認(rèn)為回遷房的房主可以要求開發(fā)商向他們出示相應(yīng)的通過消防審查的證據(jù)，二是確定該套房屋是否能夠取得產(chǎn)權(quán)證?！?

律師介紹，如果開發(fā)商沒有按照回遷協(xié)議合同履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)，達(dá)不到相關(guān)法律法規(guī)要求，房主可以拒絕接收房屋。

“如果開發(fā)商存在相應(yīng)的違約行為，住戶可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，二是可以要求開發(fā)商在約定的回遷面積上置換其他符合消防規(guī)定以及可以取得產(chǎn)權(quán)證的房屋?！惫庞罌p說。

（編輯：鳴嫡）

315記者攝影家網(wǎng),10年,奇葩回遷房,住29層,沒直達(dá)電梯,回家開6道門