畢業(yè)租房看清合同別入坑

時下正值租房市場傳統(tǒng)旺季,不少剛進入社會的大學畢業(yè)生因為缺乏租房經(jīng)歷,很難識別和招架一些“黑中介”的套路——連蒙帶騙加恐嚇,落入租房消費陷阱只能自認倒霉。

“看人下菜碟,社會經(jīng)驗不足的畢業(yè)生更好忽悠?！币晃粡臉I(yè)3年的房屋中介工作人員說,許多“黑中介”與二房東摸清了外地人耗不起、多一事不如少一事的心理,忽悠不成還會“放狠話”來威脅恐嚇。據(jù)了解,有的二房東向租客聲稱隔斷房被相關(guān)部門查處,實則是自導(dǎo)自演的戲,其目的是將上一批租客清退,以便安排下一批租客繼續(xù)住進隔斷房,如此反復(fù)從中謀取暴利,這在圈內(nèi)被稱為“洗房”。

上海市華誠律師事務(wù)所律師丁玉鵬說,房屋“黑中介”在畢業(yè)季最為猖獗,專騙沒有經(jīng)驗的初來乍到者,畢業(yè)生租房時要提高警惕。遼寧社會科學院社會學研究所所長王磊說,明顯過低的租金或零傭金,往往是“黑中介”為騙取訂金、租金設(shè)下的圈套。畢業(yè)生在租房前最好先比較一下鄰近房屋的市場租金水平,明顯低于市場租金的房源信息需提高警惕。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會近日發(fā)布《畢業(yè)生租房風險提示與防范》,提示畢業(yè)生警惕不規(guī)范租賃合同、押金扣留條款、低租金和零傭金等消費陷阱。業(yè)內(nèi)人士提示,“黑中介”往往在租賃合同中不明確約定或設(shè)立不合理的押金扣留條款,當退租時,常常以房屋受到污損、設(shè)施設(shè)備家具損壞丟失、水電氣欠費等為由強行扣留押金。為防范此類陷阱,要在租賃合同中明確押金退還、扣留的具體情形。

丁玉鵬說,畢業(yè)生如遇上糾紛,可撥打當?shù)厥忻穹?wù)熱線,或向房屋所在地的公安機關(guān)等相關(guān)部門投訴舉報,也可通過調(diào)解、仲裁、訴訟等手段,依法維護自身合法權(quán)益。

（編輯：小妮）