統(tǒng)計局:6月部分二線城市房價有所反彈 業(yè)內(nèi):后市將平穩(wěn)

  來源:人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道方婧2018-07-17
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核心提示:國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認為,6月份一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定,二線城市有所上漲,三線城市上漲勢頭得到抑制,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格則漲跌互現(xiàn)。

一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,一線城市房價變動情況整體穩(wěn)定。同比方面,70個大中城市中,4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平,二手住宅銷售價格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%。

環(huán)比方面,一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點,其中北京和上海價格持平,廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%;二手住宅銷售價格與上月持平。

二線城市房價有所上漲

 根據(jù)測算,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別同比上漲6.3%和4.6%,漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點,環(huán)比則分別上漲1.2%和0.7%。

業(yè)內(nèi)觀點認為,本次房價反彈主要集中在二線城市,最主要的特點是,這些城市最近都釋放了人才政策和搖號政策。特別是福州、成都、廣州等過去的熱點樓市調(diào)控城市,在5-6月價格環(huán)比漲幅前列。

中原地產(chǎn)研究院分析報告指出,各地樓市雖然持續(xù)調(diào)控,但部分城市調(diào)控政策的邊界效應(yīng)減弱?!懊芗恼{(diào)控政策在過去1年多維持了市場逐漸平穩(wěn),但最近2個月部分城市的人才政策、搖號政策減弱了調(diào)控效果,大范圍的人才政策,寬松了購房資格?!?中原地產(chǎn)在報告中如上所述認為,過去執(zhí)行了2年多的限價政策,在搖號放大了購房牟利紅利下,供需結(jié)構(gòu)失衡,出現(xiàn)了部分城市的市場上漲。

后續(xù)市場有望平穩(wěn)

7月上半月,在住建部發(fā)布的30城市巡查整頓房地產(chǎn)通知后,全國多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)嚴打整頓。

據(jù)統(tǒng)計,截至目前,合計已經(jīng)有超過23個城市發(fā)布了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策與執(zhí)法結(jié)果,疊加其他政策,7月上半月房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過30次,刷新最近2年樓市調(diào)控同期記錄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示,從目前市場情況看,7月上半月市場有所高位回落,預(yù)計后續(xù)的價格上漲幅度將被抑制。從調(diào)控趨勢看,預(yù)計各地將繼續(xù)發(fā)布密集調(diào)控政策。


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