直付房租業(yè)務(wù)是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng)，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租的提取方式。

申請(qǐng)住房公積金直付房租需滿足以下三個(gè)條件：繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上；繳存人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房；繳存人租住公積金中心試點(diǎn)項(xiàng)目住房，且房屋租賃合同已登記備案。

“此前，繳存人需先繳納房租，再提取住房公積金，無(wú)法實(shí)現(xiàn)隨用隨提。住房出租機(jī)構(gòu)也希望增加租金收繳渠道，保障租金收繳率。”北京住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照試點(diǎn)新政，公積金中心按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機(jī)構(gòu)，繳存人可減輕租房成本；住房出租機(jī)構(gòu)也能實(shí)現(xiàn)租金及時(shí)收取，減輕現(xiàn)金流壓力。

操作指南

一次申請(qǐng) 按月支付

新業(yè)務(wù)模式推出后，直付房租業(yè)務(wù)通過(guò)聯(lián)通住房出租機(jī)構(gòu)平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)繳存人租房、公積金提取，“一次申請(qǐng)，按月支付，自動(dòng)到賬，一站辦結(jié)”。

新業(yè)務(wù)模式有“零材料”“一站式”“自動(dòng)付”三大亮點(diǎn)。

具體來(lái)看，公積金中心通過(guò)與試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)互聯(lián)，自動(dòng)獲取房屋租賃信息，符合條件的繳存人無(wú)需提供租房發(fā)票、房屋租賃合同等材料，即可“零材料”申請(qǐng)；業(yè)務(wù)辦理通過(guò)試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)平臺(tái)端發(fā)起，頁(yè)面自動(dòng)交互跳轉(zhuǎn)，即可完成簽訂合同、租賃備案、提取公積金、支付房租“一站式”辦理；在提取事項(xiàng)生效期間，無(wú)需繳存人逐月發(fā)起申請(qǐng)，公積金中心在每月租金賬單應(yīng)付日前一日，將住房公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)到試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)指定賬戶用于支付房租，最高全額抵扣，實(shí)現(xiàn)“自動(dòng)付”交租金。

試點(diǎn)范圍

3家公司 多個(gè)項(xiàng)目

首批直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)涉及3家公司。試點(diǎn)房屋類型涉及保障性租賃住房、公共租賃住房、商品房租賃住房3類。

北京保障房中心有限公司試點(diǎn)項(xiàng)目為北辰福第項(xiàng)目、富力陽(yáng)光美園項(xiàng)目。建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司試點(diǎn)項(xiàng)目為創(chuàng)業(yè)之家項(xiàng)目、寓見未來(lái)公寓項(xiàng)目（南中軸項(xiàng)目）、星光視界項(xiàng)目、禮士居項(xiàng)目。北京信富住房租賃有限公司試點(diǎn)項(xiàng)目為該公司在朝陽(yáng)、海淀行政區(qū)域內(nèi)運(yùn)營(yíng)的商品房租賃住房。

后續(xù)，公積金中心將與其他住房出租機(jī)構(gòu)持續(xù)對(duì)接，陸續(xù)推廣實(shí)施。

（編輯 月兒 ）