3月15日,住建部辦公廳發(fā)布就《住宅項目規(guī)范》公開征求意見的通知?!蹲≌椖恳?guī)范》已是第三次向社會公開征求意見,本次意見反饋截止時間為2022年3月28日。
2019年2月18日,包括該規(guī)范在內(nèi)的38項工程建設規(guī)范一并公開征求社會意見。當時《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》公布后,其中第2.4.6條“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”受到廣泛關注。
2019年9月10日,在對反饋意見和修改建議進行認真研究分析和處理后,住建部辦公廳曾第二次就該規(guī)范征求意見。第二次發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》征求意見稿,其中已不見“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”的字樣。而2022年3月15日發(fā)布的關于《住宅項目規(guī)范》公開征求意見稿中,也未再提及“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”。
根據(jù)《住宅項目規(guī)范》,新建住宅建筑電梯設置應符合下列規(guī)定:入戶層為二層及二層以上的住宅建筑,每單元應至少設置一部電梯,且轎廂深度不應小于1.40米、寬度不應小于1.10米,呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85-1.10米。入戶層為四層及四層以上,或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9米的住宅建筑,每單元應至少設置一部可容納擔架的電梯。
入戶層為十二層及以上的住宅建筑,或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過33米的住宅建筑,每單元應至少設置2部電梯,且其中至少應有一部為可容納擔架的電梯,至少應有一部為消防電梯。
可容納擔架電梯采用寬轎廂時,轎廂長邊尺寸不應小于1.60米,轎廂短邊尺寸不應小于1.50米;采用深轎廂時,轎廂寬度不應小于1.10米,轎廂深度不應小于2.10米。可容納擔架電梯的電梯轎廂門凈寬不應小于0.90米。
《住宅項目規(guī)范》強調(diào),既有住宅建筑加裝電梯不應降低結構安全性和影響正常使用功能。加裝電梯的載重量不應小于320公斤,轎廂門凈寬不應小于0.80米。文/本報記者 朱開云
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2月份北京大戶型二手住宅價格同比上漲8.2%
國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊3月17日發(fā)布的北京市2022年2月份住宅銷售價格指數(shù)顯示,當月北京新建商品住宅價格同比上漲5.5%,環(huán)比上漲0.6%;二手住宅價格同比上漲7.4%,環(huán)比上漲0.7%。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,上個月北京二手房價格的環(huán)比漲幅再度超越新房價格漲幅,而從同比漲幅來看,二手房一直都明顯高于新房。
3月17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年2月份北京新建住宅價格依然是大戶型的環(huán)比上漲幅度最大,二手住宅價格則是中小戶型漲幅居前。與去年2月份相比,上個月北京新建商品住宅價格整體上漲5.5%,其中大戶型(144平方米以上)漲幅5.4%,中戶型(90平方米到144平方米)和小戶型(90平方米及以下)的漲幅均為5.6%。而與今年1月份相比,上個月則是大戶型漲幅最大,為0.8%;其后依次是中小戶型,漲幅分別為0.6%和0.4%。
二手房方面,上個月北京的二手房價格整體同比上漲7.4%,其中大戶型漲幅高達8.2%,中小戶型漲幅分別為7.5%和7.0%。而與今年1月份相比,北京二手房中則是中小戶型的漲幅居前,均為0.8%;大戶型上漲0.5%。
(編輯:月兒)